Polgármester álruhában
Egy ingatlanközvetítő oldalán kezdték hirdetni a tíz lakást, amit egy Hermina úti családi házban alakítottak ki a tulajdonosok. A szokatlan hirdetés feltűnt az Önkormányzatban is, mivel a Kertvárosban nagyon régen nem lehet már ennyi lakást építeni egy telken, sőt idén olyan szabály lépett életbe, hogy egy építési telken már csak egy lakóegység alakítható ki: a tíz lakás ezért teljes képtelenségnek tűnt.
Kovács Péter polgármester, mint egyszerű érdeklődő, hívta a hirdetésben megadott számot, és érdeklődni kezdett, mi is van itt eladó, mert őt érdekelné valamilyen lakás. Az ingatlanos kedvesen odainvitálta a helyszínre – vitte magával a hivatal főépítészi irodájából az egyik kolléganőt, hogy valóban érdeklődő párnak látszódjanak az ingatlanközvetítő szemében. A helyszínen ki kellett tölteniük egy nyilatkozatot, hogy a megtekintés után, ha tényleg vásárolnak, akkor azt csak az ingatlanközvetítőn keresztül tehetik meg, majd következett az ingatlan bemutatása.
A többszintes családi házban valóban tíz lakóegységet sikerült kialakítani, némi kompromisszumokkal. Négy lakás a szuterénben található, eléggé szűkösek, bár az ilyen lakhelyekre, az alacsony ár miatt igen élénk a kereslet. A többi hat lakás a felsőbb szinteken helyezkedik el: valamennyi rendelkezik saját vizesblokkal, és a közüzemi költségek elszámolása is megoldott műszakilag.
Az ingatlan részeit, az önálló lakásokat úgynevezett osztatlan közös tulajdonként lehet megvásárolni, ami azt jelenti, hogy a vevő megveszi a teljes ingatlan arányos részét, a lakás és a kapcsoló területek használati jogával együtt.
A polgármester feltette a kérdést az ingatlanközvetítőnek, hogy ez a lakás-kialakítás így szabályosnak tekinthető-e, de megnyugtatta, hogy ez így teljesen szabályos, nyugodtan meg lehet vásárolni. Másnap viszont telefonon elmondta, hogy ez a megoldás bizony azért kicsit benne jár a szürke zónában, ám az a tapasztalata, hogy az ilyen élelmes vállalkozók általában megtalálják az utat a kerület polgármesteréhez, és ez ebben az esetben is ugyanígy várható, tehát ne bizonytalankodjanak, ha tényleg meg akarnak venni egy lakást.
Nos, ez esetben nem a vállalkozó találta meg az utat a polgármesterhez, hanem pont fordítva: a polgármester tört utat hatósági úton a vállalkozóhoz. A polgármesteri jogkörben alkalmazható jogszabály szerint a tulajdonos a városképvédelmi előírások szerint kötelezve lett az eredeti állapot helyreállítására, máskülönben (ismétlődően kiróható) milliós bírsággal kell szembenéznie – amit a házra is ráterhelhetnek. Ha tehát mindennek ellenére marad az eredeti állapot, akkor az ismétlődő bírságolás, és a a jelzálogok bejegyzése után már tényleg a polgármester gondja lesz az, hogy mit is csináljon ezzel a tíz szabálytalan kis lakással... (F) |