| CÍMLAP |
 |
| Cikkek és hírek |
|
| Portaszolgálat |
|
| Balesetek |
|
| Tűzoltósági hírek |
|
| Rendőrségi hírek |
|
| Polgármesteri interjú |
|
| Természetgyógyászat, szépség és egészség |
|
| Horoszkóp, asztrológia |
|
| Receptek |
|
| Videók |
|
| Olvasóinktól: körbeküldős üzenetek |
|
| Archívum |
|
| Archívum |
|
| Képgalériák |
| Helyi Hírek laphálózat |
|
| Legutóbbi számaink |
| Archívum - HH XVI. |
| Archívum - HH XVII. |
| 2004 előtti számaink |
| Megjelenési időpontok |
| Lakossági aprók |
|
| Hirdetésfeladás |
Látogatók: 28804425
|
|
2007. március 7.
|
| |
|
Miután elhatároztuk, hogy lakásunkat, házunkat, telkünket el akarjuk adni, első körben tájékozódnunk kell annak piaci értékéről. Igénybe vehetjük hivatásos értékbecslő munkáját , aki jól ismerve az aktuális piaci helyzetet reálisan fogja megállapítani az ingatlan eladási árát. Az értékbecslésben megállapított eladási árat nem tekinthetjük 100 %-ban fixnek, hiszen szubjektív tényezők és nem utolsósorban a szerencse is befolyásolhatja a sikeres eladást. Ha módunkban van tájékozódni a környezetünkben történt közelmúltban eladott hasonló ingatlanok eladási áráról, viszonyítási alapot kaphatunk az eladási ár kialakításához. A gyakorlat szerint a vevők szeretnek alkudni az árból, ezért célszerű irányárat megjelölni a hirdetésben. Hirdethetünk magánemberként is, de ma már az eladók 90%-a megbíz ingatlanközvetítő szakembert az eladással. Az ingatlaneladás sok türelmet, időt és munkát jelent. Ma már nagyon sok ingatlanközvetítő iroda nyújt segítséget az eladásban, amely a szakértelmen kívül a biztonságot is jelenti a megbízó számára.
Ha már eljutottunk odáig, hogy elkezdődhet az eladás folyamata, érdemes rendezett körülményeket mutatni a vevőknek. Legyen rend a lakásban, a ház körül, a kertben, a csöpögő csapokat javíttassuk meg, akkor is, ha a lakás felújítandó állapotban van. A rendezetlen állapotok rossz benyomást keltenek, az árat mélyen lehúzzák. Kérjük ki a tulajdoni lapot, hogy lássuk annak tartalmát, az esetleges hiányosságokat időben észleljük. Pl.: különböző régi, már kifizetett hitelek, jelzálogok törölve vannak-e, haszonélvező elhalálozása esetén a törlés megtörtént-e, öröklés esetén a hagyatéki végzés be lett-e adva, az örökös nevére átírták-e az ingatlant? A vevő is több bizalommal tekint az eladó ingatlanra, ha látja a dokumentumokat. Végezetül még egy javaslat! Amikor a vevőnek bemutatjuk az ingatlant, csak a lényegre koncentrálva rövid kísérőszöveggel kommentáljuk a látottakat, hogy ne zavarjuk a vevőt a nézelődésben és gondolkodásban. Amire kíváncsi lesz, úgyis megkérdezi. Amennyiben a megbízott ingatlanközvetítő kíséri a vevőt, hagyjuk a szakemberre a bemutatást.
Sok sikert az eladáshoz! Várom érdelődő levelüket, telefonukat, megbízásukat!
Kisfalvi Éva ingatlanközvetítő (Tel/fax: 220-4855)
|
|
|
|
|
Ferenci Kiadó Bt. •
1162 Budapest, Hermina út 16. •
Tel.: [1] 405-5919 •
E-mail cím: hh@hh16.hu
|
|
 
Hazai és nemzetközi időjárás
|
|
